Верховный суд обновил разъяснения о самовольных постройках

Утверждено новое Постановление Пленума ВС РФ о самовольных постройках. Ранее действующие Положения совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ 2010 года по данному вопросу утратили силу.

ВС разъяснил правила предъявления исков о признании права собственности на такие объекты. А также судьи рассказали, когда здание можно сохранить: если при создании постройки допустили незначительные нарушения установленных правил и это не угрожает жизни людей.

Принятый документ стал подробнее: если раньше разъяснения были всего в десяти пунктах (с 22 по 31), то в новом они содержатся в 47. Изначально новый проект обсуждали в ноябре, но тогда его отправили на доработку.

Важные положения постановления:

— Постройку могут признать самовольной уже с момента возведения фундамента.

— Регистрация постройки в ЕГРН не мешает подаче иска о ее сносе. 

— Возведение объекта без необходимого разрешения на строительство — признак самовольной постройки, однако снос здания — крайняя мера.

— Нарушение градостроительных и строительных норм и правил — основание для признания постройки самовольной. Но если оно оказалось незначительным, не создает угрозы людям и не нарушает права третьих лиц, то объект можно сохранить.

— Судебный акт считается принятым в пользу истца независимо от того, вынес суд решение о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие установленным требованиям.

© Адвокат в Москве - Нетужилов Роман Геннадьевич

Дизайн и разработка